Kauf einer Wohnung: Auf Mehrheitsverhältnisse achten
Die eigenen vier Wände bedeuten für viele einen Zugewinn an Freiheit. Endlich ist man an keinen Vermieter mehr gebunden und ist quasi sein eigener Herr im Haus. Doch wer sich eine Eigentumswohnung kauft, sollte unbedingt auf die Mehrheitsverhältnisse in der Wohnanlage achten.
Der Berliner Verbraucherschutzverein Wohnen im Eigentum warnt in diesen Tagen künftige Immobilienbesitzer vor dem Kauf einer Wohnung in einer Wohnanlage, wo ein Eigentümer den Großteil der Wohnungen und damit die Stimmenmehrheit in der Eigentümerversammlung hat.
Dadurch käme es immer wieder dazu, dass dieser seine Machtposition ausnützt und nach eigenen wirtschaftlichen Interessen handelt. Meist handelt es sich dabei um Unternehmen, Immobilienfonds, Gesellschaften etc. Werden diese insolvent oder haben nicht genug Rücklagen gebildet, unterlassen sie häufig nötige Instandhaltungen oder lassen viele Wohnungen leer stehen. Die Gefahr ist zudem groß, dass sie so noch mehr Schulden hinterlassen.
Also, beim Wohnungskauf auch auf solche Dinge achten!
Beim Kauf einer Immobilie in einer Eigentümergemeinschaft ist auch darauf zu achten, dass es unter den Miteigentümern keine Streitereien gibt. Das ist nachzuprüfen, indem man die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen durchliest.
KHS, Paris