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Wie Baufinanzierer mit höheren Raten Geld sparen

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Wer eine Baufinanzierung f√ľr den Bau oder den Kauf eines Hauses beginnt, dem ist nat√ľrlich bewusst, dass er sich damit f√ľr eine lange Kreditlaufzeit an die Bank bindet. Jedoch sollte bei jeder Baufinanzierung darauf geachtet werden, dass diese m√∂glichst schnell zur√ľckgezahlt werden kann. Mithilfe einer hohen monatlichen Ratenzahlung kann dies erreicht werden und zudem noch bares Geld gespart werden.

Annuitätendarlehen durch monatliche Rate tilgen
Wer eine Baufinanzierung beginnt, der schlie√üt in den meisten F√§llen ein Annuit√§tendarlehen ab. Hierbei erh√§lt der Kunde die Kreditsumme ausgezahlt und muss diese durch eine monatliche Rate zur√ľckgezahlt werden. In dieser Monatsrate enthalten sind dann sowohl Zins- als auch Tilgungsleistungen. Zu Beginn einer Baufinanzierung wird der Zinsanteil der Rate deutlich h√∂her sein als die tats√§chliche Tilgung, da der Kreditbetrag noch h√∂her ist. Wer sich nun von Beginn an also daf√ľr entscheidet eine hohe monatliche Rate zur R√ľckzahlung zu w√§hlen, der hat den Vorteil, dass sich Zins und Tilgung schneller zueinander ins Verh√§ltnis setzen. Somit m√ľssen, auf die Gesamtlaufzeit gesehen, weniger Zinsen an die Bank gezahlt werden, und die gesamte Tilgung des Darlehens kann schneller erfolgen.

Kreditrate dem persönlichen Kapitaldienst anpassen
Auf Biegen und Brechen eine hohe Kreditrate finanzieren ist jedoch nicht sinnvoll. Die Kreditrate sollte auf jeden Fall so berechnet werden, dass diese w√§hrend der kompletten Laufzeit durch den Kunden erbracht werden kann. Weitere Tipps Tricks und News f√ľr eine gute Baufinanzierung sind die Vereinbarung √ľber Sondertilgungen sowie die Aufnahme von zinsg√ľnstigen Darlehen. Somit k√∂nnen nochmals hohe Kosten gespart werden.

Um die besten Konditionen zu erhalten, sollten Baufinanzierer sich vor Aufnahme eines Kredits unbedingt gr√ľndliche Informationen und Ratschl√§ge einholen. Ein wichtiger Tipp ist beispielsweise die Vereinbarung √ľber die Zahlung von Sondertilgungen. Meist kann eine Sondertilgung pro Jahr in einer vorab vereinbarten H√∂he vorgenommen werden. Somit erm√§√üigt sich die Kreditsumme und die Zinskosten werden geringer. Noch mehr sparen kann man mit zinsg√ľnstigen Darlehen. Diese Darlehen k√∂nnen, unter bestimmten Voraussetzungen, bei Bausparkassen, F√∂rderbanken oder dem jeweiligen Bundesland beantragt werden.

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