Eigenheim - flickr.com/Thomas Kohler

Nimmt man den effektiven Jahreszinssatz im Bereich der Bauzinsen, erhält man eine Aussage über die jährlichen Kreditkosten bezogen auf eine nominale Kredithöhe. Wenn Sie einen korrekten Preisvergleich für die verschiedenen Kreditangebote möchten, ist dieser Effektivzinssatz Ihre Vergleichsmöglichkeit. Allerdings variieren die Zinsen mitunter stark. Sie richten sich nach der Höhe eines Kredits und dem Eigenkapitalanteil. Einfluss nimmt zudem die Länge der Tilgungszeit. Wenn Sie einen hohen Tilgungssatz nutzen können, bieten Ihnen die Banken mitunter gute Rabatte, die bis zu 0,5 % betragen können. Dies ist insbesondere der Fall, wenn während der Zinsbindung, die sich über 10 oder 20 Jahre zieht.

Langfristige Zinsbindung sinnvoll
Im Spätsommer 2010 waren die Bauzinsen sehr günstig. Seither haben sich die Zinsen allerdings kontinuierlich erhöht. Somit war das Bauen in diesem Jahr bereits teurer, als noch im letzten Jahr. Ein Darlehen von 100.000 Euro war damals für unter 23 % zu haben bei 10 Jahren Laufzeit. Doch schon Anfang 2011 waren die Zinsen für einen solchen Kredit auf 3,7 % gestiegen. Somit lohnt es, nun die Zinsen langfristig festzuschreiben. Damit umgehen Sie das mögliche Risiko einer Zwischenfinanzierung, die Sie teuer zu stehen kommen kann.

Steigende Zinsen in den kommenden Monaten
Aufgrund der von Experten positiv beurteilten Entwicklung der Wirtschaft in Deutschland mit einer Wachstumssteigerung von bis zu 1,9 % sind die Bauzinsen aber trotzdem auch 2011 wieder sehr attraktiv und für eine längere Zinsbindung sehr gut geeignet. Die günstigsten Angebote punkten mit Werten für einen 5-Jahres-Kredit von ca. 2,3 % im Herbst 2011. Dennoch war eine Steigerung der Zinsen zu verzeichnen, die sich laut Experten 2012 fortsetzen wird. Dann dürfte diese Steigerung allerdings deutlicher ausfallen, als im Jahr 2011, was allerdings von der Inflation und der Entwicklung der Wirtschaft beeinflusst werden wird. Für das zweite Halbjahr 2011 wurde von den Finanzexperten angekündigt, dass sie eine Erhöhung der Zinsen von 0,25 Prozent bis hin zu 0,75 % erwarten. Grundlage für die aktuelle Entwicklung der Zinsen und die kommende Zinsentwicklung im kommenden Jahr ist die gute Entwicklung der deutschen Wirtschaft und auch der umliegenden europäischen Länder.

Die Prognose für die kommenden Monate führt dazu, dass Sie sich jetzt um eine Immobilienfinanzierung bemühen sollten, wenn Sie von den günstigen Zinsen profitieren möchten, da eine Steigerung zu erwarten ist.

Baufinanzierung Bauzinsen, Zinsentwicklung, Zwischenfinanzierung